SURAT KEPADA BANK

Ni surat yang telah aku berikan kepada bank, waktu tu aku mmg tgh tension giler sebab proses bank yang terlalu lama dan lembap. Kalau aku ade masalah tentang kewangan seperti tunggakan dan lain2 dan bank tidak HINGIN luluskan, baik bagitau awal, bukan dengan cara lembap sebegini rupe.

Azezul bin Khalib

No. 31, Jalan Hang Jebat 4,
Taman Skudai Baru,
81300 Skudai, Johor.


Pengarah,
(nama bank tersebut)
Jalan Dungun,
Bukit Damansara,
50490 Kuala Lumpur.
Tel : 03-
Faks : 03-



MEMOHON KEPUTUSAN PINJAMAN PERUMAHAN DENGAN KADAR SEGERA



Dengan segala hormatnya saya merujuk kepada perkara di atas.



2. Saya Azezul bin Khalib, Nombor Kad Pengenalan 831118-01-5863. Untuk makluman pihak tuan, saya telah membuat permohonan untuk pembiayaan rumah saya pada 9 Disember 2009 di .......Cawangan Johor Bahru. Sehingga kini, keputusan pembiayaan saya masih belum mendapatkan kelulusan dan masih menunggu keputusan daripada bank tuan di Cawangan Kuala Lumpur.



3. Berikut rentetan isu mengenai pembiayaan saya yang masih saya ingat :



9.12.09 - Permohonan dihantar ke Bank ....... Johor Bahru. Semua dokumen telah diserahkan dengan lengkap.



24.12.09 - Bank ..... telah menghubungi saya dan isteri untuk membuat semakan dan menyatakan akan mengeluarkan keputusan pada minggu hadapan.



1.01.10 - Saya telah menghubungi Bank ...... JB untuk mendapatkan keputusan, namun keputusan masih belum dikeluarkan dan beliau tidak dapat menghubungi Cawangan KL memandangkan Cawangan KL bercuti ketika tahun baru.



4.01.10 - Saya telah menelefon call center dan Call Center menyatakan bahawa status permohanan saya telah dibatalkan oleh pelanggan sendiri dan saya telah menghubungi JB untuk menyatakan hal ini. (padahal aku tidak pernah membatalkan permohonan aku)



Tarikh yang tidak ingat – Saya telah membuat complain menyatakan masalah saya kepada Call Center berkaitan masalah ini, dan beliau menjanjikan masalah saya akan diselesaikan dengan segera.



Tarikh yang tidak ingat – Saya menelefon Bank ....... JB dan meminta status permohonan pembiayaan perumahan saya, beliau kata, permohonan saya telah diberikan kepada Bank ....... cawangan Pontian untuk tindakan lanjut.



Tarikh yang tidak ingat – Saya menelefon Bank ....... Cawangan Pontian dan beliau memaklumkan akan memberikan jawapan secepat yang mungkin.



Tarikh yang tidak ingat – Saya menelefon lagi Bank ...... Pontian, beliau menyatakan bahawa dokumen saya telah di hantar semula ke KL.



8.01.10 - Saya terpaksa menelefon Pengurus Cawangan Bank ...... Pontian memandangkan masalah saya ini masih tidak dapat diselesaikan dan beliau memberitahu akan memberitahu jawapan secepat yang mungkin.



11.01.10- Saya menghubungi Pengurus Cawangan Bank ...... Pontian dan beliau menyatakan masih menunggu jawapan dari KL memandangkan pada hari Selasa (12.01.10) – pihak KL akan mengadakan mesyuarat dan keputusan akan dikeluarkan.



13.01.10 - Saya menghubungi Pengurus Cawangan Bank ...... Pontian lagi untuk bertanyakan status pembiayaan perumahan saya dan jawapan yang diberikan masih dalam proses kerana ada beberapa dokumen yang perlu diberikan kepada Cawangan KL untuk tindakan lanjut dan keputusan akan saya dapat pada hari Jumaat (15.01.10)



13.01.10 – Saya sekali lagi menelefon Call Center iaitu Puan Sarah dan bertanyakan tentang status pembiayaan saya dan beliau akan cuba menyelesaikan masalah saya secepat yang mungkin.





4. Tuan, tujuan saya untuk menulis surat ini bukanlah untuk mengaibkan mana-mana pihak, tapi ada sesuatu yang saya cuba sampaikan disini.



5. Untuk makluman pihak tuan, sebelum saya memohon untuk membuat pembiayaan rumah, saya telah pergi ke CIMB Bank dan bertanyakan tentang pinjaman perumahan ini. Interest yang diberikan juga lebih kurang sama dengan apa yang ditawarkan oleh Bank ........ Kawan-kawan saya juga ramai yang mengesorkan kepada saya supaya membuat pembiayaan di CIMB Bank dan ramai juga yang menyatakan jangan buat di Bank ....... kerana prosesnya begitu lambat.



6. Saya memang dilahirkan dengan sifat DEGIL dan telah membuat permohonan juga di Bank ....... sahaja, tidak dibank-bank lain memandangkan saya tidak sempat untuk menguruskan dokumen-dokumen. Bagi saya, nak buat apa saya memohon di Bank lain sedangkan saya perlu memajukan Bank ...... kerana saya orang Islam dan perlu menaikkan institusi perbankan islam di negara kita.



7. Untuk makluman pihak tuan, semenjak saya membuat permohonan pada Bank ....... JB (9.12.09) Cuma sekali saja saya mendapat panggilan daripada Bank ...... iaitu pada 24.12.09 dan selainnya saya sendiri yang perlu membuat follow up bertanyakan status permohonan saya.



8. Tuan, Saya memohon agar disegerakan pemprosesan pembiayaan saya kerana beberapa perkara :



- Saya membeli rumah lelong dan cuma diberi masa 120 hari saja untuk menyelesaikan masalah loan dan lain-lain.



- Sekiranya keputusan dibuat dapat disegerakan, saya dapat menjimatkan kos sewa saya kerana saya dapat memberitahu awal kepada tuan rumah saya untuk menamatkan penyewaan.



- Saya juga perlu menguruskan guaman, insuran dan lain-lain yang perlu.



9. Tuan, saya mohon jasa baik pihak tuan untuk menyelesaikan seberapa segera masalah saya ni. Jika bank lain boleh memproses permohonan selama 2 minggu, kenapa tidak di Bank ...............



10. Sekiranya pihak tuan rimas dan benci pada pelanggan yang membuat complain dengan perkhidmatan yang diberikan oleh Bank ............. tuan, saya mohon pihak tuan abaikan saja surat saya ini.






Sekian terima kasih.


..................................



(Azezul bin Khalib)
h/p : 019-7656789

p/s : Akhirnya setelah penat lelah aku call sana dan sini, akhirnya dalam tempoh sebulan setengah baru permohonan di luluskan. Sebelum buat loan, pihak bank kata, 3 minggu boleh settel, dokumen aku semua ok, kalau ikut gaji dan bayaran hutang2, mmg tiada masalah. So skrg dari tiga minggu dah jadi sebulan setengah. Ni dah settle hal lulus bank, bank kate, 2 minggu akan settle hal lawyer, ni dah masuk minggu ketiga dan hari ni bila aku call lawyer, dokumen masih belum sampai.


p/s : Begitulah hidup manusia, aku mmg benar2 dah x percaya dengan bank ........... ni, kalau bank ........... ni tutup dan bankrup, mmg patut sebab lembap sgt.


p/s : Aku tidak berminat untuk mendengar alasan, 'ohh!!! banyak permohonan', 'waktu ni nak tutup akaun bank, so bank banyak kerje'... kalau begitulah sikap kita, sampai bila2 pun kita tak akan berjaya.


p/s : aku tak marah, tapi aku malu sikap orang bank yang kerje sebegini rupe
 Wassalam....

RUMAH KU SYURGAKU

 - Maklumat dari pejabat lawyer...

10 Februari 2010 - aku menelefon ke pejabat lawyer, iaitu salah seorang panel lawyer bank yang aku maksudkan.

Memang benar, jawapan lawyer tu sama seperti apa yang aku jangkakan. Bank tersebut memang lembap dan bile lawyer dah buat surat dan dihantar semula untuk disign oleh pihak bank, makan masa hampir sebulan untuk di sign oleh pengurus bank.

Mudah2an urusan aku dipercepatkan. Masa hanya tinggal lebih kurang 40 hari saja lagi untuk aku settlekan urusan rumah lelong aku.

BERIBADAH PUN NAK KENE ADA ILMU

Salam kepada pembaca blog semua...

Bukanlah niat aku untuk menunjuk2, jauh sekali untuk membangga diri, aku pun macam korang semua, mungkin lebih rendah ilmu agama.

Ni nak berkongsi cerite sikit sewaktu aku berjalan2 di Plaza Angsana Johor Bahru.

Aku sampai pun kebetulan dah masuk waktu magrib. Aku terus ke surau yang ada. Tengok memang penuh dengan jemaah. Aku ambil air sembahyang.

Iman dah duduk tahiyat akhir. Sebelah kiri dan kanan aku, mereka berdua baru masuk untuk berjemaah bersama. Kami membaca niat makmum, dan terus turun ke tahiyat akhir memandangkan iman waktu tu dan tahiyat akhir menandakan dah nak tamat solat.

Imam memberi salam...kami bertiga terus naik seperti biasa menyambung baki rakaat yang tertinggal.

Lepas aku bertahiyat awal, aku tengok orang sebelah kanan aku dah duduk tahiyat akhir...aku biaselah, iman pun tak kuat mana, so macam tertengok2 sikitla, tapi tak la sampai terbatal solat aku...

Dia memberi salam...

Aku dan orang disebelah kiri ku teruskan solat dengan menambah 1 rakaat lagi baki yang tertinggal....

Dan....memang benar, orang sebelah kananku cuma solat magrib 2 rakaat jer...

Aduh!!! aku yakin aku betul...tapi kenapa mamat sebelah kanan aku tadi cuma tambah 2 rakaat jer lagi....

p/s : Beribadah pun nak kene ade ilmu, bukan main hentam jer, nanti tak dapat apa2, rugi.....

PINJAMAN PERUMAHAN

Salam kepada pembaca blog...

Hati2 jika anda membuat pinjaman perumahan. Berikut beberapa nasihat saya sebelum membuat keputusan untuk memilih bank yang menawarkan pinjaman perumahan.

1. Kalau boleh buat servey dan lihat kemudahan yang diberi oleh bank terutamanya bab interest, pastikan anda benar2 faham dan bab2 lain pun sama. Faham betul2.
2. Hantar dokumen yang diperlukan oleh pihak bank selengkap-lengkapnya. Dan bila hantar kepada bank, minta bank semak dahulu, ada tak dokumen lain atau dokumen sokongan yang diperlukan.
3. Tanya kepada bank, berapa lama tempoh masa kelulusan bank, sama ada 2 minggu, 3 minggu, sebulan, 2 bulan, dan jangan sampai 9 bulan 10 hari,  mengambil masa yang terlalu lama.
4. Setelah itu, kalau boleh setiap minggu buat follow up dengan orang bank tu, jangan tunggu dieorang telefon.

Bukannya apa, kalau nak tunggu dieorang telefon, 1001 alasan dieorang akan bagi. Macam saya ni, buat loan rumah dah sebulan, tapi masih belum dapat2 jawapan. Aduh!!!.. bila call bank, macam2 pulak alasan yang diberi...

So, kepada semua, kalau boleh rajin2 la follow up dengan pihak bank, takut borang permohonan dah dibuat lap meje pula...huhu....

PINJAMAN PERIBADI

Salam kepada pembaca blog.

Saya lihat ramai kawan2 saya yang membuat pinjaman peribadi di bank2 tertentu untuk menutup hutangnya dengan bank2 lama atau dalam bahasa mudahnya 'overlap' tanpa membuat kajian terperinci, dengan mengikut kawan2 dan nasihat daripada pemberi pinjam.

Saya juga telah dimaklumkan oleh rakan2, sekiranya kita meminjam lebih dari satu bank, contohnya 3 bank berlainan dengan kadar interest yang berbeza-beza, lebih baik kita satukan dan mendapat interest lebih rendah. Contohnya :

Pinjam di Bank Rakyat : RM 30,000.00 interest 5.5%
Pinjam di BSN : RM 10,000.00 interest 4.00%
Pinjam di CIMB Bank : RM 15,000.00 interest 4.5%

Pengiraan kawan2 saya ialah dengan mencampurkan 5.5% + 4.00% + 4.5%, so jumlahnya 14%. Kan lebih baik kita pinjam di satu bank dengan kadar faedah cuma 5.00% setahun, tidak 14%.

Begitu lah dari mulut ke mulut, habis satu ofis saya lebih dari 10 orang yang membuat tindakan mencantumkan semua hutang2 mereka untuk mendapat interest yang rendah iaitu 5.00% setahun, bukan 14% setahun, untuk menutup hutang2 mereka di bank2 lain.

Hahaha...

Saya balik kerumah dan dengan bodohnya membuat pengiraan sendiri sebelum membuat keputusan. Saya bukan kata saya pandai, tapi pembaca blog boleh mengira sendiri, benarkah pengiraan di atas??

Setelah mengira, saya membatalkan niat saya untuk membuat personal loan untuk menutup hutang saya dibank2 lain.

Itulah orang melayu kita, main hentam saja, tak tau tentang kewangan, memandai buat andaian, dan kemudian diri sendiri pun  masih tak tau mereka masih untung atau masih rugi.

Setelah pengiraan dibuat, saya dapati kawan saya tu akan kerugian RM54,000.00. Huiiyooo!! sungguh dasyat... memang benar...dan lain2 tu pun rugi banyak... tapi mereka masih yakin bahawa mereka masih untung berdasarkan pengiraan matematik mereka....campur..campur...campur..bahagi....oooo...masih untung sebab tiap2 bulan masih ada gaji...

adios!!!

saya lupa : ofis saya merupakan ofis kedua tertinggi yang membuat perkara2 macamni, termasuklah staf, penolong pegawai dan pegawai...huhu...no komen...

Perjuangan Yang Belum Selesai - Tahun 2010

Salam kepada semua.

Tahun 2009 - Aku anggap tahun yang paling mencabar dalam hidup aku. Walaupun tahun2 sebelum tu, hidup aku ni memang seolah-oleh panjat gunung, kemudian, jatuh semula, kemudian mendaki semula, jatuh lagi, dan macam2 lagi, tapi bagi aku tahun 2009 boleh aku namakan sebagai tahun yang 'Matang dan Serik' menjadikan aku lebih bersikap hati2, mementingkan diri sendiri, serik dan lain-lain lagi.

Yer!! memang benar, jika ada yang bertanya, kenapa aku matang dan kenapa aku serik, jawapannya tentu sekali ' atas sebab faktor2 persekitaran yang semakin mencabar '

Tahun 2010 - Aku anggap permulaan yang baik kepada semua aktiviti aku setelah aku melalui saat2 getir tahun 2009 menjadikan aku semakin hangus. Aku tidak kecewa, cuma aku lebih matang dan berhati2.

Tahun 2010 ni aku anggap adalah tahun yang paling baik terutamanya dalam membentuk semula kerjaya dan ekonomi aku. Walaupun aku masih bekerja di tempat yang sama, tapi cara bekerja aku perlu ubah, aku perlu lebih kehadapan, menambah ilmu, dan mengecap seberapa banyak kejayaan dalam tahun ini.

Kepada semua pembaca...doakan aku...

TAHUN 2010 - 9 HARI LAGI

Salam kepada pembaca blog semua…

Tahun 2010 dah nak dekat dah, mungkin dalam kepala masing2 dah penuh dengan target dan sasaran tahun 2010. Tapi mungkin jugak ada sesetengah tu, terpaksa layan…jerla…tahun berganti tahun pun sama jugak, ape nak kecoh2…huhu

Bagi saya, tahun 2009 meninggalkan pelbagai kenangan manis dan pahit, banyak pengajaran yang berguna yang akan lebih mematangkan cara saya berfikir.

Dah 2 tahun berkahwin (tapi rase macam baru semalam berkahwin…hehe..betul x tipu) memang bnk cabaran dan memerlukan kesabaran, bagi saya untuk mengekalkan rumahtangga tak la begitu susah, tapi nak membentuk diri menjadi insan yang lebih baik dan bertanggungjawab dalam keluarga memang begitu mencabar.

Ada benda yang perlu kite ketepikan dan tinggalkan, maklumlah hidup dah berfamily ni mmg kene buang sikap-sikap yang negatif terutamanya sikap 'mementingkan diri sendiri'.

Emm.. . dah start melalut dah ni, jom kite tengok apa sebenarnya yang perlu kita lakukan bile dah nak dekat tahun 2010 ni.

Langkah Pertama


Menetapkan Matlamat Hidup – Kita perlu tetapkan apa yang ingin kita capai. Matlamat ni boleh jadi matlamat perubahan diri / sahsiah diri, kewangan, keluarga, pelaburan, pendidikan dan macam2 lagi. Yang penting matlamat tu mestilah realistik untuk di capai.

Saya bukanlah pakar dalam membuat matlamat ni, tapi saya pernah terbaca ‘tanpa merancang, sebenarnya kita merancang untuk gagal’. Memang betul perumpamaan ni, so baik kita merancang sesuatu, sekurang2nya kita ada tujuan hidup.

Sebelum kita menetapkan matlamat ni, eloklah kita mengkaji dan melihat kebelakang tentang kejayaan dan kegagalan kita, bukannya apa, sekurang2nya kita tidak membuat kesilapan yang sama pada tahun hadapan. Sebagai contoh, mana2 pelaburan kita yang tidak mendatangkan hasil dan dijangka tidak mendatangkan hasil langsung, lebih baik kita tutup dan cari pelaburan yang lebih menguntungkan.

Langkah Kedua


Tampal Dan Bace Matlamat Hidup pada dinding yang mudah dilihat setiap hari – Bila dah tulis matlamat cantik2 yang ingin dicapai dalam tahun 2010, kita print dan tampal kat tempat yang kita mudah lihat, contohnya tampal dalam bilik, hari2 kita baca dan atur strategi untuk kita capai. Matlamat tu mestilah ada tempoh masa untuk dicapai contohnya ‘aku mesti cukupkan simpanan aku sehingga Mei 2010 sebanyak RM5,000. So, nanti bila dah sampai bulan Mei tu, kita tengoklah, tercapai atau tidak, jika tercapai bermakna kita berjaya, kalau tak tercapai, maknanya ada la benda yang tak kene, mungkin perbelanjaan kite lebih disebabkan kereta rosak ker, musim perayaan ker, belanja sekolah anak2 ker dan lain2.

Langkah Ketiga


Cuba Capai Semua Matlamat Yang Dirancang – Dah tulis dan dah tampal tu, kena la kejar matlamat tu, jangan duduk diam jer, barulah kita boleh berjaya, betul tak ?? So, tugas seterusnya adalah bertindak...bertindak...dan bertindak...jangan tunggu lagi. Bagi yang dah berkahwin tu, rasenyer lagi senang nak capai matlamat sebab ada pasangan yang memberi dorongan.

O.k. Semoga berjaya dengan cita2 anda semua...

adios!